Leistungen
Ihre Immobilie ist eine dynamische Wertanlage.
Sie verfügen mit uns über planbare Sicherheit und erfahren bestmögliche Unterstützung sowohl bei der Eigennutzung als auch bei der Vermarktung, Vermietung und dem Verkauf. Als ganzheitlicher Dienstleister bieten wir Ihnen ein umfangreiches und vielfältiges Leistungsangebot für Ihre Immobilien.
Wir kümmern uns um die effektive Funktionalität Ihrer Immobilie und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihrer Immobilien-Pläne bereits beim Neuerwerb. Für eine nachhaltige Wertsteigerung hat sich das integrierte Immobilien-Management erfolgreich bewährt.
Unser Credo – Ihre persönliche Zielsetzung.
Den gesamten Prozess hindurch begleiten wir Sie als Eigentümer mit Ihrer individuellen Zielsetzung. Ein persönlicher Ansprechpartner betreut Sie und Ihr Projekt in allen Fragen und Angelegenheiten. Auf diese Weise erzielen wir reibungslose Abläufe, die mit Ihnen bestens abgestimmt sind und Ergebnisse, die Ihren Wünschen entsprechen.
Ganzheitliches Property-Management
Property-Management bedeutet die Optimierung Ihrer Immobilien. Dabei bieten wir Lösungen für technische, infrastrukturelle und kaufmännische Aufgaben. Wir steigern den Wert und die Rentabilität Ihrer Immobilien mit bedarfsorientierten Maßnahmen.
Weitere Handlungsempfehlungen basieren auf einer umfassenden und qualitativen Detailanalyse Ihres Immobilienbestandes. So kann das Wertpotenzial Ihrer Immobilie ermittelt und wirksam genutzt werden. Auf der Grundlage dieser Analyse entwickeln wir objektspezifische Strategien sowie optimierte Betriebs- und Nutzungskonzepte. Übersichtliche Ergebnis- und Kostentransparenz ermöglicht Ihnen jederzeit alle Maßnahmen – vom Vermietungsstand über Reinvestitionsmaßnahmen bis hin zu technischen Fragen – nachzuvollziehen.
Ein kosten- und leistungsoptimiertes Netzwerk mit ausgewählten Partnern, deren Koordination wir übernehmen und überwachen, gewährleistet Ihnen die beste Unterstützung bei Ihrem Kerngeschäft. Wir bieten gleichzeitig aktives Mietmanagement, um die Vollvermietung Ihrer Immobilie zu marktgerechten Konditionen zu erreichen.
Der Wert der Gebäude und Anlagen wird auf diese Weise langfristig erhalten.
Technisch
- Technische Objektaufnahme
- Instandsetzungs- und Instandhaltungs-Management
- Renovierung und Umbaumaßnahmen sowie Mieterumbauten
- Kontrolle von Wartungs- und Inspektionsintervallen
- Mängel-/ Gewährleistungsverfolgung
- Optimierung der Gebäudekosten
- Regelmäßige Begehung der Verwaltungsobjekte
- Energie-Management
- Pflege-Bestandsdokumentation
- Budgetierung
- …
Kaufmännisch
- Objektbuchhaltung
- Finanz-, Anlagen- und Mietenbuchhaltung
- Miet-Inkasso
- Mahnwesen/Mahn-Management
- Betriebskostenabrechnung und Optimierung
- Objektkostenplanung/Controlling
- Budgetierung
- Vertragsmanagement
- …
Infrastrukturell
- Reinigungs- und Hausmeisterdienste
- Sicherheitsdienste
- Pförtner
- Gärtnerische Dienste
- Verkehrssicherheits- und Winterdienste
- Schädlingsbekämpfung
- Entsorgung
- …
Asset-Management
Durch unser Asset-Management ist Ihnen die effiziente Strukturierung Ihres gesamten Immobilien-Portfolios gewährleistet. Wir betreuen Investoren aus dem In- und Ausland bei der operativen und professionellen Bewirtschaftung ihrer Objekte.
Wir stehen Ihnen als Ihr Local- bzw. Operating-Partner mit einem starken Netzwerk zur Verfügung. Stets verfolgen wir bei allen unseren Leistungen das Prinzip der konsequenten Wertorientierung. Dabei entwickeln wir systematische Strategien und individuelle Maßnahmeprogramme für Ihre Immobilien. Wir unterstützen Sie bei der gezielten Umsetzung und Implementierung.
Somit fördern wir reale Wertpotenziale und die kontinuierliche Wertsteigerung.
Miet-Management
Unsere Erfahrung und hohe Professionalität in diesem Bereich gewährleistet Ihnen sehr schnell solvente Mieter.
Dabei unterstützen wir Sie in allen Fragen, fertigen abgestimmte Marketing- und Vertriebskonzepte, führen Bonitätsprüfungen durch, organisieren und übernehmen Besichtigungstermine und verhandeln unterzeichnungsfertige Mietverträge.
Wir freuen uns mit großem Engagement, intensiver Beratung und unserer Erfahrung einen erfolgreichen Abschluss zu allseitiger Zufriedenheit durchzuführen.
Bundesweit koordinieren wir Großmakler und können uns so frühzeitig bei Neuverhandlungen und Neuvermietungen einschalten. Regelmäßiger Kontakt mit den Mietern ist uns durch umfassende Projektnachsorge und häufige Präsenz vor Ort gegeben. So können wir Optimierungsmöglichkeiten im Voraus erkennen und Änderungen fristgerecht vorschlagen. Wir bieten dies als Service und unsere Sorgfaltspflicht gegenüber unseren Auftraggebern und Mietern an.
Controlling · Reporting
Zu einem professionellen Immobilienmanagement gehört ein leistungsstarkes Controlling.
Mit einem kundenspezifisch abgestimmten Controlling und Reporting sind wir in der Lage maßgeschneiderte Lösungen für unsere Kunden zu erstellen. Hierfür nutzen wir eine etablierte Immobiliensoftware sowie ein leistungsfähiges Datawarehouse.
- Erfassung und Pflege der Bestandsdaten im System
- Reporting für den Auftraggeber (RentRoll, Soll-/Ist-Analysen, Liquiditätsmeldung etc.)
- Auswertungen und Ad-hoc-Analysen
- Forecasts
- Überwachung und Durchführung von Indexierungen und Mieterhöhungen
- …
